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Salta, Argentina

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Peligro ante edificios clandestinos

27/7/2017

 La ONG “Redsol Salta” hace un alerta a los firmantes de contratos de locación o boletos privados de promesas de venta en edificios de altura y otros.


Desde la ONG Red Sol Salta, se aconseja a inversores y/ó familias que actúen como locatarios ó adquirentes de inmuebles y/ó compradores por boletos privados de unidades habitacionales -especialmente en edificios de altura- ; que soliciten al Escribano actuante deje constancia en la Certificación de firma de las partes que intervienen, del número de Catastro sobre el que se realiza la operación.

 

Esto tiene por objeto resguardar sus derechos debido a que en muchos casos de construcciones en altura realizadas en esta Ciudad las mismas carecen de planos aprobados por lo tanto también del catastro obtenido de la subdivisión de su Catastro de origen. Y como consecuencia dichos inmuebles son alimentados por la luz pública, y tienen serias deficiencias en los servicios esenciales.

 

Por lo general al formalizar sus quejas al propietario, éste último opta por solicitar el desalojo, lo que puede concretarse si el Juez se atiene al contrato realizado entre las partes, su certificación profesional y el pago ante rentas de la Provincia. Haciendo caso omiso de que el inmueble carece de habilitación municipal teniendo en este caso que –además de sufrir un desalojo- pagar gastos y honorarios cuando es vencido en la demanda que el propietario le realiza.

 

Más preocupante resultan los casos de adquirentes de estos inmuebles construidos ilegalmente. La mención del catastro en el documento de certificación de la firma que realiza el profesional puede resultar un dato determinante a favor del resguardo de sus derechos frente a situaciones futuras.

 

 

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